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本文摘要：房价的高涨是中国城镇化和经济生长的一定但这种一定并不是永久的。从十四五计划建议看未来5年我国住房生长的重点是民生保障房地产政策以防风险、保民生为主。其背后的主要原因是我国房地产市场已经到达了总体平衡、局部过剩的状态已经走过了大规模投资建设的历史阶段展望未来在城镇化深化、人口红利消退的配景下房地产企业需要通过业务模式创新和能力重塑来更好地应对厘革带来的挑战。

房价的高涨是中国城镇化和经济生长的一定但这种一定并不是永久的。从十四五计划建议看未来5年我国住房生长的重点是民生保障房地产政策以防风险、保民生为主。其背后的主要原因是我国房地产市场已经到达了总体平衡、局部过剩的状态已经走过了大规模投资建设的历史阶段展望未来在城镇化深化、人口红利消退的配景下房地产企业需要通过业务模式创新和能力重塑来更好地应对厘革带来的挑战。

2020年对于房企来说是不平凡的一年新冠肺炎疫情让房地产市场逐步接轨互联网、拥抱科技化置业照料、房企高管纷纷进入直播间通过特价房源秒杀、购房优惠券等运动吸引公共眼球。

而疫情之外下半年羁系部门设置“三道红线”并辅之以须要的行政措施让房地产回归房住不炒的本质恒久实现稳地价、稳房价、稳预期。

回首近10年来的中国房价从2010到2020全国房价涨了4倍有余从炒房者将杭州、温州房价炒卖到领涨全国再到席卷三四线楼市将这里房价推到7-8000元/㎡甚至上万留下了满地鸡毛苦的却是真正刚需买房者支付不起高首付纵观海内这10年来的楼市生长就是一部“屋子涨价史”。连续上涨的房价将许多人的收入增速远远抛在后面“六个钱包”才气凑够一套屋子的首付钱现实就是这么的魔幻。

海南三亚森林半岛此次数字化房地产的实验是努力响应国家加速“新基建”建设的招呼在实体工业升级转型关键时期推动区块链技术赋能实体工业。

而之所以选择海南也是得益于当地政府对区块链的支持力度及政策优势。

现在海南三亚森林半岛已经开始实验区块链+房地产的数字化厘革海南三亚森林半岛将基于真实楼盘打造漫衍式的数字化房地产平台毗连买卖双方和中介机构建设一个房地产新的衡宇销售数据库并对所有人开放可见；并以区块链技术打造碎片化的房地产所有权通过数字确权将房地产所有权举行支解生意业务为房地产资产提供透明、宁静的流动性同时实现对等租赁防止横跨市场价的衡宇租金落入中介手中。

数字化房地产

2020年新冠肺炎疫情影响下,房地产市场仍然保持着高度的韧性土地、新房和二手房市场生意业务规模再创新高整个社会对房地产的热情有增无减抱团涨价、万人抢房、地王频出的热潮一浪接过一浪。

而区块链、物联网、大数据、人工智能等新技术的渗透给房地产行业带来了诸多厘革提升的机缘。例如信息化、云化提升房地产企业治理效率并通过毗连和数据沉淀赋能业务创新；数据作为新资源助力业务洞察和智能决议；物联网实现了物理空间的数据收罗并与人工智能技术联合通过智能服务提升运营效率和服务体验；AR/VR带来了VR看房等创新的信息交互方式。

同时区块链与房地产的联合也在改变着房地产投资、开发、运营和销售的局势。实现通用的实时数据库并详细记载地产位置、地址以致出租率、房价、历届房东和租户等细节让市场到场者以更低的成本获得更可靠的数据！

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